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昨天下午,作为杭州重启“限购令”后的首次土地拍卖会,杭州推出萧山、余杭5宗地块试水市常

业内外共同关注的这场土拍会,关系着接下来杭州楼市的走势。结果,萧山市北宅地以20267元/m2的楼面价,刷新了萧山区纪录;萧山新街24号地块的竞拍激战3个多小时,才在傍晚6时许由中南以12690元/m2的楼面价竞得,而24号地块与25号地块先后以323%和326%溢价率,刷新了杭州土地拍卖溢价率的历史纪录;余杭未来科技城加油站地块以98837元/m2的楼面价出让,也是让人大呼意外。

楼面价刷新萧山土地纪录

昨天下午1:30,钱江晚报记者赶到萧山区招投标中心,只见参与竞拍的房企规模堪称“豪华”。记者现场了解到,作为首先出让的24、25号新街姊妹宅地,共有广宇、融科、万科、滨江、龙湖、首开、中天、荣安、碧桂园等27家竞买单位报名。而26号市北东单元地块也同样引来了绿九、港中旅、新城、顺发、保利等16家报名房企。因现场人数超过预期,工作人员不得不另外加座。

当主持人宣布起拍总价3.45亿元、楼面起价仅为3000元/m2的萧政储出24号新街单元地块开拍后,仅仅过了两轮,该地块溢价率已达100%。第18轮,中锐出价11.53亿元时,楼面价已破万。此时现场业内人士已感到惊讶,“难以想象,楼面价已经追平了周边楼盘售价,这个价格以后谁来买单?”

直到下午5:22,这场漫长的拍卖才终于画上句号。最终由中南14.62亿元夺下,楼面价12690元/平方米,溢价率323%,刷新了杭州宅地出让最高溢价率纪录。

鄂东网 | 2016-09-21 | 所属专题:杭州限购后土地首拍

杭州限购后土地首拍 宅地溢价率高达300%

昨天下午,作为杭州重启“限购令”后的首次土地拍卖会,杭州推出萧山、余杭5宗地块试水市常

业内外共同关注的这场土拍会,关系着接下来杭州楼市的走势。结果,萧山市北宅地以20267元/m2的楼面价,刷新了萧山区纪录;萧山新街24号地块的竞拍激战3个多小时,才在傍晚6时许由中南以12690元/m2的楼面价竞得,而24号地块与25号地块先后以323%和326%溢价率,刷新了杭州土地拍卖溢价率的历史纪录;余杭未来科技城加油站地块以98837元/m2的楼面价出让,也是让人大呼意外。

楼面价刷新萧山土地纪录

昨天下午1:30,钱江晚报记者赶到萧山区招投标中心,只见参与竞拍的房企规模堪称“豪华”。记者现场了解到,作为首先出让的24、25号新街姊妹宅地,共有广宇、融科、万科、滨江、龙湖、首开、中天、荣安、碧桂园等27家竞买单位报名。而26号市北东单元地块也同样引来了绿九、港中旅、新城、顺发、保利等16家报名房企。因现场人数超过预期,工作人员不得不另外加座。

当主持人宣布起拍总价3.45亿元、楼面起价仅为3000元/m2的萧政储出24号新街单元地块开拍后,仅仅过了两轮,该地块溢价率已达100%。第18轮,中锐出价11.53亿元时,楼面价已破万。此时现场业内人士已感到惊讶,“难以想象,楼面价已经追平了周边楼盘售价,这个价格以后谁来买单?”

直到下午5:22,这场漫长的拍卖才终于画上句号。最终由中南14.62亿元夺下,楼面价12690元/平方米,溢价率323%,刷新了杭州宅地出让最高溢价率纪录。

鄂东网 | 2016-09-21 | 所属专题:杭州限购后土地首拍

南京新政后首拍诞最高限价地 开发商将摇号定输赢

中新网南京9月19日电 19日,在南京土拍新政实施后的首次网络竞拍上,经182轮竞拍,南京G44地块达最高限价,这意味着该地块将通过摇号决出竞得人,上市后只能现房销售,而开发商也只可通过摇号的方式抢地。

8月初,南京公布了调整后的土拍规则:如果网上竞价达最高限价九成时,开发商所建商品房须现房销售;当网上竞价达到最高限价时,仍有2家以上单位继续竞买的,将摇号产生竞得者,并在最高限价基础上附加一个加价幅度作为成交价。

9月19日起至9月22日,来自南京江宁、江北等多个区域的27幅地块集中在网上竞标上市。根据土拍规则,达到最高限价的地块,将于9月23日公开摇号决出最终买主。

当日共推出5幅地,南京G44地块达到最高限价31.5亿元,成为南京首幅需要通过摇号产生“地主”的地块。目前,其余4幅地块均已成交。

“隔着屏幕也能感受到现场的紧张情况1网络上观看本次土拍的王女士感慨。与以往不同的是,此次土拍采取网络竞拍的方式,从上午9:30起,电脑屏幕上的报价数字便不断地被刷新,竞争激烈。

四分钟不到,南京G44地块的竞拍已加价60轮。最终,在182轮时,地块最高限价31.5亿元被“捅破”,竞价数字停止跳动,南京也迎来历史上第一幅限定现房销售的地块。

值得注意的是,据国家统计局数据显示,8月南京新房价迎来18连涨,环比上涨4.1%,位列全国第六。在房价涨幅因限价已经开始有所下滑的同时,土地市场却没有因新政限制而归于平静。

在杭州宣布限购的当口,南京开始的这次“史上规则最严土拍”备受人们关注。业内人士认为,与杭州、厦门和苏州等重新实施限购的强二线城市不同,南京市目前调控手段的重点放在了限价上。如果房价和地价“双限”的效果能够达成,南京或将免于“限购”。

鄂东网 | 2016-09-19 | 所属专题:杭州限购后土地首拍

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