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楼市成交再创同期新高 9月份武汉住宅均价10584元

武汉晨报讯(记者龚齐飞)根据中国房地产指数系统百城价格指数报告,9月,武汉住宅样本平均价格10584元/平方米,环比涨2.11%,连续20个月上涨。同比来看,武汉住宅均价上涨24.53%,继续创出新高。

9月武汉新建住房共成交2.04万套,环比下降23.15%,主因是上市供应并未有明显增加,但与去年9月1.99万套相比有所增加,且创出同期历史新高。

至此,2016年武汉新建住房成交已达22.29万套,同比增长50.4%,距离2015全年22.49万套成交一步之遥。而成交面积2320万平方米,已超过2015年全年2283万平方米的成交量,再创历史新高,从成交量来说,进一步巩固了全国销冠的领先地位。

中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政分析,在需求方面,9月武汉产业经济方面利好频频,提升了城市经济就业发展前景,吸纳人口能力增强。目前超过五成购房群体为外来,其中湖北省内客户又占到八成。

鄂东网 | 2016-10-03 | 所属专题:楼市成交再创同期新高

2017重庆楼市最新行情政策 2017重庆楼市新政发布政策出台

2017重庆楼市新政发布 2017年下半年房价预计下跌


随着经济的发展,重庆为规范房地产交易行为,保障购房者合法权益,确保房地产市场平稳健康,重庆市多部门联合发出通知,要求从2月1日起抵押房地产不得用于预售,预售商品房不得用于抵押。《通知》要求,抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的,办理商品房预售许可前应注销抵押权登记,注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。

《通知》还要求,预售商品房不得用于抵押。开发企业在取得商品房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售,不得将已办理商品房预售许可的房屋用于抵押融资;金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。


《通知》全文如下:

鄂东网 | 2017-02-06 | 所属专题:楼市成交再创同期新高

2017重庆楼市新政发布 2017年下半年房价预计下跌

2017重庆楼市新政发布 2017年下半年房价预计下跌

随着经济的发展,重庆为规范房地产交易行为,保障购房者合法权益,确保房地产市场平稳健康,重庆市多部门联合发出通知,要求从2月1日起抵押房地产不得用于预售,预售商品房不得用于抵押。《通知》要求,抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的,办理商品房预售许可前应注销抵押权登记,注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。

《通知》还要求,预售商品房不得用于抵押。开发企业在取得商品房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售,不得将已办理商品房预售许可的房屋用于抵押融资;金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。


《通知》全文如下:

为规范房地产交易行为,保障购房者合法权益,确保房地产市场平稳健康,根据《房地产管理法》、《物权法》和《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,现就规范商品房预售许可和在建建筑物抵押管理有关事宜通知如下。

一、抵押房地产不得用于预售。开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的,办理商品房预售许可前应注销抵押权登记,注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。

二、预售商品房不得用于抵押。开发企业在取得商品房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售,不得将已办理商品房预售许可的房屋用于抵押融资;金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。

鄂东网 | 2017-02-06 | 所属专题:楼市成交再创同期新高

半年十万套 天津新房销量翻番

标题:半年十万套 新房销量翻番

上半年,天津新建商品住宅销量突破10万套,逼近去年全年成交量。市内六区成交均价突破26000元/平方米,同比涨幅逼近20%。从具体楼盘项目来看,价格已经出现“中心5万、环内3万、环外2万、远郊1万”的阶梯格局。

101913套,2016年上半年天津楼市销量定格在这个数字,成交量价毫无意外再创历史新高。今年1至6月,天津新建商品住宅成交量较去年同期翻了一番,已逼近去年全年成交12万套的水平。同时,上半年全市新建商品住宅成交均价12385元/平方米,同比涨幅达到9.9%。

津城房价形成“5321”格局

今年以来,楼市旺火从市区向外蔓延,愈演愈烈。具体到各区来看,武清区凭借成交2万余套、套均面积达到100平方米遥遥领先,已全面走出“小面积低总价”的蓝印年代,走进了“京津花园”时代。排在销量榜第二位的塘沽,成交量超过1.5万套。市内六区中,河西区上半年成交5800余套,同比涨了三倍还多。

价格方面,市内六区成交均价突破26000元/平方米,同比涨幅逼近20%。南开区受鲁能公馆等高端项目拉动,成交均价达到32729元/平方米,同比涨幅高达38.3%。和平区、河北区、北辰区成交均价同比涨幅都在20%以上。汉沽、大港以6500元/平方米左右的均价垫底。

从具体楼盘项目来看,价格已经出现“中心5万、环内3万、环外2万、远郊1万”的阶梯格局。

鄂东网 | 2016-07-04 | 所属专题:楼市成交再创同期新高

上半年楼市成交量价再创新高 市区房价涨近两成

天津北方网讯:2016年上半年天津楼市成交量价再创历史新高。今年1至6月,天津新建商品住宅成交量较去年同期翻了一番,已逼近去年全年成交12万套的水平。同时,上半年全市新建商品住宅成交均价12388元/平方米,同比涨幅达到9.9%。

具体到各区来看,武清区凭借成交两万余套、套均面积达到一百平方米遥遥领先,已全面走出“小面积低总价”的蓝印年代,走进了“京津花园”时代。排在销量榜第二位的塘沽,单区成交量超过1.5万套。市内六区中,河西区上半年成交5800余套,同比涨了三倍还多。价格方面,市内六区成交均价突破26000元/平方米,同比涨幅逼近20%。南开区受鲁能公馆等高端项目拉动,成交均价达到32729元/平方米,同比涨幅高达38.3%。和平区、河北区、北辰区成交均价同比涨幅都在20%以上。汉沽、大港以6500元/平方米左右的均价垫底。从具体楼盘项目来看,价格已经出现“中心5万、环内3万、环外2万、远郊1万”的阶梯格局。

楼市成交4月份是顶峰,成交量刷新历史新高,5月份开始有所下滑,6月前半月持续下滑,后半月出现翘尾,最后三天连续放量超过1000套。

鄂东网 | 2016-07-04 | 所属专题:楼市成交再创同期新高

上半年全市二手房成交8万余套 南开区最受关注

天津北方网讯:据市国土房管局《每日房价》数据统计,截至6月30日,今年1―6月份,全市二手私产住宅交易量高达84927套,是去年同期的1.6倍,再创近十年来的新高。二手私产住宅成交均价11309元/平方米,环比上涨6.09%,同比上涨13.41%。

环城四区成交环比增近四成

今年以来,楼市利好政策陆续出台,降低了购房者入市门槛,缓解了部分购房者的购房压力,同时也刺激了许多改善需求的购房者入市的积极性。纵观上半年天津二手房市场,环城四区成交量达到19269套,环比上涨38.36%,超过市内六区成交量的涨幅,成为上半年天津二手房市场成交量涨幅最大的区域。但环城四区成交均价为每平方米9914元,环比上涨7.47%,依然控制在8%以内,低于市内六区均价和涨幅。

房天下平台分析认为,从成交价格来看,市内六区高企的房价让刚需购房者犹豫不前,环城四区价格更低、涨幅曲线更平稳,对刚需购房者吸引力更大;从成交量上看,环城区域二手房源量较为充足、房龄较新,购房者选择的空间较大。加之为缓解中心城区的交通压力,城市规划将一些重点配套设施迁移至环城区域,比如第二儿童医院、环湖医院等,地铁沿途站点也多在环城区域,这些都使得环城区域二手房成交量不断扩大。

南开区二手房最受关注

据房天下后台数据显示,2016年上半年二手房住宅搜索区县排名中,南开区被搜索占比排名第一;其后分别是河西区、河东区、河北区和滨海新区塘沽;而和平区、滨海新区开发区、红桥区被搜索占比依次为第六名到第八名。业内分析认为,南开区是地铁1号线与3号线途经区域,且和靠近市中心的行政区相比,南开区范围较大,二手楼盘数量多、房源量多,拥有鼓楼、广开、奥城三大高端居住区,改善类购房者最为关注,同时王顶堤、嘉陵道等区域适合刚需群体置业,因而南开区二手房最受关注。

鄂东网 | 2016-07-02 | 所属专题:楼市成交再创同期新高

房企业绩半年考:分化加剧 6月或再迎业绩高峰

房企半年考即将来临,6月或再创业绩高峰。与此同时,已有业绩分化信号。

亿翰智库发布的2016年前5月典型房企销售业绩排行榜显示,Top20房企销售金额在205亿元以上,从22名以后,销售金额落差明显拉大,上下排名之间出现40亿的断层。

而克而瑞研究中心数据显示,重点城市成交量持续回升,部分城市成交迎来“三连涨”。其中一线城市北京涨幅最大,接近6成,深圳则持续2周下滑;二线城市多数上涨,重点城市仅南京、武汉小幅下跌,天津涨幅达25%;三四线城市整体涨多跌少,且跌幅均不大。

同策咨询研究中心总监张宏伟指出,不排除6月份房企为加速去化集中推盘,冲刺上半年业绩。他认为,上半年万科和碧桂园表现比较突出。值得关注的是,中海在一线城市货值不多,而万科则主要靠一线提升业绩。

来自同策咨询研究部的一份监测月报可见,中海5月的销售金额环比下跌37.79%,而万科环比上涨76%,碧桂园环比涨143.86%,龙湖地产更是大涨152.85%。

前5月销售分化明显

龙湖为何在5月份产生如此大的逆转?从布局来看,其四分之一以上销售金额来自一线城市,二线城市项目销售金额占66.81%。

进入二季度,长三角地区市场持续向好,龙湖在4月多盘热销后,5月加大推盘力度。其中苏州龙湖狮山原著项目5月6日首次开盘,5月签约406套,实现销售金额逾20亿元,创造单项目销售金额的历史纪录。杭州龙湖武林九里去化416套,销售4.33万平方米,销售金额达6.81亿元,获得杭州当月签约套数、面积和金额三冠王。

鄂东网 | 2016-06-29 | 所属专题:楼市成交再创同期新高

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