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未来房价走势最新消息:未来房价是否会大幅下滑?

未来房价走势最新消息:未来房价是否会大幅下滑?


有媒体报道称,近日,央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、资产负债部门总经理,召开商业银行住房信贷会议,传达房地产调控的会议精神。央行要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

10月14日下午,住房城乡建设部召开规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序电视电话会议,就进一步整顿规范房地产市场秩序工作进行部署。房价未来到底怎么走?一起来看一下

调控再加码 各方关注楼市会否出现拐点!

9月按揭贷增速仍很快

房价涨过快考验金融安全

有记者了解到,9月按揭贷增速仍然很快,10个房价上涨过快的城市的按揭贷占到了总按揭贷款的40%,风险急速集聚。多位银行高管对记者表示,房价上涨过快,确实对金融稳定、金融安全带来考验,容易造成产业空心化,甚至影响到社会的长远发展。

而有消息说,近日,上海市银监局也通知辖内各中外资银行,强调加强房地产信贷总量和集中度的检测和风险管控。国内楼市似乎有点一叶知秋的意思。

央行和住建部出手!未来房价是否会大幅下滑?

值得注意的是,在相对宽松的货币环境下,不少城市的房价半年涨幅就超过三成,而过热的楼市风险已经在向金融系统蔓延。过度的房产需求不仅让楼市供需进一步失衡,也让那些原本属于实体经济的流动性过度集中房地产市场,过度依赖也让风险积聚累积。

房价是否会大幅下滑?

各方观点分歧较明显

对于大家最关心的问题:我们的房价到底会不会跌?如果跌,又能跌多深?尤其在本轮调控后流动性抽离后,房价会不会出现像去年股市那样的大幅下滑。从目前来看,市场的观点分歧也比较明显。

鄂东网 | 2016-10-20 | 所属专题:未来房价走势最新消息

好!中国布局完成 美国农民日子惨到家了

好!中国布局完成 美国农民日子惨到家了

中、美经贸新进展!

本月,中美经贸谈判取得新进展,在11日美国总统特朗普表示,两国达成第一阶段实质性协议。

虽然有关该协议的最终细节并没有透露,但是特朗普表示,这或需五周的时间来敲定协议细节,并期待在下个月能签署第一阶段的经贸协议!


除了特朗普对中、美磋商释放积极信号外,白宫经济顾问——库德洛本周也表示,美中贸易谈判前景乐观,如果一切进展顺利,有望撤销12月对华关税计划。

双方相向而行

从最新进展来看,美国商 务部在近日再度发布公告,称将自10月31日起对中国3000亿美元加征关税清单产品启动排除程序。

这意味着如果排除申请得到批准,不仅商品排除在关税清单外,并且自2019年9月1日起已经加征的关税可以追溯返还。

而中国方面也对于特朗普最为在意的美国农产品采购作出回应!

据外媒消息称,中国政 府周二向国内和国际主要大豆压榨商下发关税豁免配额,这些企业进口的总计最高1000万吨美国大豆将被免征高额关税。

那么中国买家购买美豆了吗?

美豆无人问津!

当地周二(22日),路透引援两名消息人士称,在中国发改委召开的一次会议上,中国向国有和私营压榨企业,以及在中国设有压榨厂的大型国际贸易公司发放了美国大豆进口关税豁免配额。

据两名美国出口消息人士称,豁免的对象为3月美国船货。

即便是豁免了美豆关税,可据美国出口贸易商称,这些豁免配额周二未能立即激发买盘,美豆依然无人问津。

鄂东网 | 2019-11-28 | 所属专题:未来房价走势最新消息

对比美国,中国再这样下去可就真的危险了!

对比美国,中国再这样下去可就真的危险了!

下面是中美两国股价指数走势图。今天美国股市冲破了28000点,创下了百年新高,中国股市则跌到了2800点。而10年前中美两国股价指数都是6000多点,并且当时中国指数是向上走,美国指数是向下走,按照常理和逻辑应该是现在中国股指高于美国才对,可是现在中国指数只相当于美国指数的1/10,美国股价指数超过中国10倍。



鄂东网 | 2019-11-19 | 所属专题:未来房价走势最新消息

美国在拼命掩盖一个惊天秘密,但是遮不住了

美国在拼命掩盖一个惊天秘密,但是遮不住了

“融资问题。”联储主席鲍威尔10月间还是这样轻描淡写,失业率正处在近五十年的最低点,

美联储最近突然进行的史上最大力度的回购市场宽松行动,其规模甚至超过了2008年经济危机之后。


上周二,联储就向金融系统注入了999亿美元的流动性,还有75亿美元的永久性储备。

可是,市场对于隔夜回购操作的需求甚至超过了联储已经部署的每天750亿美元的水平,周三联储再次紧急宣布,他们将在750亿美元之上再加450亿美元,使得每天的干预总规模达到了1200亿美元。

美联储的表述是:

“根据联邦公开市场委员会的最新指示,为了确保储备供应充足,足以应对非储备债务大幅增加的时期,以及为了缓和货币市场压力对政策贯彻造成不利影响的风险,隔夜回购操作的总额将从2019年10月24日周四开始增至至少1200亿美元。”

而采取如此大行动的背景却是美国失业率正处在近五十年的最低点,而7月和10月联储主席鲍威尔解释宽松放水时还轻描淡写说是:“中期调整”、“融资问题”。

如果美国市场如美联储所说是个稳定的金融系统,那为什么会出现突然隔夜拆借利率超5%、最高上摸10%的惊人事情?为什么美国市场会突然出现美元荒?

既然美联储是为了应对市场短期融资问题,为什么美联储会对一个“稳定”的金融系统为什么会需要每天持续注入超过1200亿美元隔夜流动性?

可以肯定的是,联储事先并没有预料到美元荒的突然出现,是市场突然爆发,他们才不得不去应对。

鄂东网 | 2019-10-31 | 所属专题:未来房价走势最新消息

北京动真格,必须全额退还本金,―分不能少

北京动真格,必须全额退还本金,—分不能少

史上最严的政策来了!中央要求问题平台必须全额退还受害群众本金,一分都不能少!即使是平台已经被认定非法集资诈骗,依然要把钱退还给受害群众,因为受害群众是无辜上当受骗的一方,平台主观犯错不能作为赖账的理由,必须还钱!


还有不少的平台至今仍然心存侥幸,以为还能像过去那样骗个几亿也就随便判个三五年,所以他们宁肯坐牢也不愿意主动还钱。

如今,为了彻底粉粹骗子们的这一幻想,全国人大马兰就率先提出了死刑提案,主张对那些诈骗金额巨大,且不肯主动还钱的平台失控人直接执行死刑,同时没收全部财产!

这是有史以来对打击非法集资诈骗案件最严的一年。骗子再不主动还钱,等待他们的就只有死刑!唯有主动还钱才能救他们自己!

而且就算骗子主动投案自首也不行,不能作为减刑的理由,必须要真金白银地归还受害群众血汗钱才能解决问题,而且必须全额退还受害群众被骗本金,一分都不少!

自马兰提出了死刑提案以后,就有不少问题平台实控人打擦边球,企图用一些毫无价值的东西来兑换本金,或者打着“良性清盘”的旗号,推出一套所谓的三年兑付方案,实则都是在拖延时间,企图强行收割受害群众的血汗钱。

对于这些不被出借人接受的条件,是不能作为减刑的理由的,必须是真金白银地退还受害群众全部被骗本金才能免去死刑!

中央要求问题平台全额退还受害群众本金,是因为中央知道在此次雷潮风暴中上当受骗的本多就是低收入人群,因为本来就缺乏理财的渠道,才会上了骗子们的当。

鄂东网 | 2019-10-30 | 所属专题:未来房价走势最新消息

惊天大事一触即发,重大信号已经曝出!

惊天大事一触即发,重大信号已经曝出!

2019年以来美元指数、黄金价格和美债价格(美债收益率下跌意味着价格上涨)的趋势是一直在同步上涨!!!

从短期走势来看,美元指数与金价也是正相关。


从10月开始,美元指数处于跌势的时候金价也是跌势,美元指数处于涨势时金价也是涨势,五日均线的波动方式完全一致,甚至多数天的走势中都是同涨同跌。

这无疑在剧烈地紧缩世界各地的资本流动性。

当流动性紧缩到最后的关头之后,问题就会浮出水面,那么,危机将在何处爆发?

首先要说什么时候是最后关头哪?应该是某一种避险资产无法继续跟随其它避险资产的走势保持同步,这是市场流动性开始耗尽的信号。从现在来说,美国十年期国债的走势有初步脱离的迹象。一旦最终得到确认,说明最后的关头到了。

危机最可能体现在银行体系,一旦问题暴露很可能出现银行大面积破产,原因有两个方面:

第一,次贷危机之后全球央行使用低利率甚至负利率,这就会让杠杆率上升到很极端的高位,当流动性逐渐耗尽之后,杠杆就会逐渐断裂,进而让商业银行内部不断产生坏账,让商业银行丧失流动性而破产。

第二,低利率和负利率在不断损害商业银行的利润空间,无法及时消化坏账,不断侵蚀、破坏银行的资产负债表,恶化商业银行的资产质量。

事实上,某些大的经济体的银行体系已经隐现危机。德银的问题已经暴露的不是一天两天了。新兴国有些地方商业银行已经进入破产重整阶段。

这样的后果实际就是美联储和其它一些央行在低通胀率的2015-2018年开始加息的根源,加息是压制社会债务率连续上升的手段,也是保护商业银行的措施,所以,在今天的全球经济局势下,在过去四年中曾经进行加息的经济体处于想对有利的地位;而那些货币持续宽松的经济体就处于相对不利的地位。

鄂东网 | 2019-10-29 | 所属专题:未来房价走势最新消息

中央突然发力,重启房地产已不可能!

中央突然发力,重启房地产已不可能!

数据显示,过去一年中全球房价涨幅最高的前50名的城市来自于15个国家,而其中来自于中国的就达28个,比去年增加了17个。美国只有3个。


匈牙利布达佩斯过去一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达22.9%;房价涨幅第二位的是中国城市西安,涨幅达19.3%;排在第三位的是中国城市大理,过去一年房价涨幅达18.4%;另两个中国城市海口和呼和浩特并列第四,涨幅达17.9%。

单从这组数据里中国上榜超过半数看,就知道中国房地产在“房住不炒”的大背景下,仅仅因为救经济、稳经济而稍加宽松的货币政策就使得不少城市在短短不到一年的时间房价大幅度上涨。

奔驰了十年的中国发地产泡沫,在筑顶的过程中也不放过任何短暂的机会,做市反弹。因为左右房价的主要因素几乎都掌握政府手里,而不在市场这边。

而地方政府在房地产税开征前,迫于极度紧张的财政状况,卖地仍为财政收入的一项最主要的来源。

那么,政府会不会在中美博弈的关键棋局阶段,在最重要的稳经济目标下,在经济增速再下台阶的压力下,在美联储降息稳经济的货币环境下,政府是否会为了稳经济而重启房地产市场呢?这是目前很多人疑问。

笔者认为,房地产调控、冰冻房地产已经成了不可回头的箭,不要指望着现在为了稳经济、保经济就启动房地产。房地产泡沫已经见顶,并且在顶部构筑中。

过去的两年是房地产在市场端的调控为主,主要是各地出台限购、限售等,今年上半年有些地方借着稳经济的大潮,略有放松。但总体还是限制为主流的。

鄂东网 | 2019-09-05 | 所属专题:未来房价走势最新消息

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