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珠海居民限购3套房 限购房型为144平米及以下

珠海市6日发出商品房限购令,执行新的限购和差别化住房信贷政策。

根据珠海市政府发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》,规定新的限购对象为:拥有3套及以上的该市户籍居民家庭;拥有1套及以上的非该市户籍居民家庭;无法提供购房之日前在该市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非该市户籍居民家庭。对以上对象,自即日起暂停在该市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。

该市新的差别化住房信贷政策为:居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),首付货款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际无住房的居民家庭;有一套住房、但无购房贷款记录的居民家庭,或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低付款比例不低于40%。对拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业货款。

鄂东网 | 2016-10-07 | 所属专题:珠海居民限购3套房

珠海户籍居民限购3套房 限购房型为144平方米及以下

新华社广州10月6日专电(记者魏蒙)珠海市6日发出商品房限购令,执行新的限购和差别化住房信贷政策。

根据珠海市政府发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》,规定新的限购对象为:拥有3套及以上的该市户籍居民家庭;拥有1套及以上的非该市户籍居民家庭;无法提供购房之日前在该市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非该市户籍居民家庭。对以上对象,自即日起暂停在该市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。

该市新的差别化住房信贷政策为:居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),首付货款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际无住房的居民家庭;有一套住房、但无购房贷款记录的居民家庭,或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低付款比例不低于40%。对拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业货款。(完)

鄂东网 | 2016-10-07 | 所属专题:珠海居民限购3套房

楼市现四大变化 你所在城市楼市政策调整了吗

楼市现四大变化 你所在城市楼市政策调整了吗


3月以来楼市现四大变化 想买房的人要注意了

3月以来楼市现四大变化 想买房的人注意了 正在建设中的武汉绿地中心

中新网客户端北京4月25日电(记者 邱宇)今年3月以来,多地楼市出现了一些变化:部分城市买房要摇号、限购城市扩围、房贷利率上升等,这些变化可能影响未来地方房价走势。如果你想买房,那就要注意了,一起来看看,你所在的城市,楼市政策调整了吗?

变化一:部分城市发布摇号新政 向刚需倾斜

3月以来,武汉、杭州、西安相继发布摇号新政。记者梳理发现,截至目前,已有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州和西安7个城市公布摇号购房通知,其中,武汉还在征求意见阶段。

不同城市的摇号政策存在差别。上海和成都规定,新开盘的商品住房均采用摇号方式;而南京、长沙、西安、杭州提出,摇号只针对意向购房人数多于可售房源的项目;武汉无硬性规定,拟建议“意向购房人数多于项目准售房源的,宜采取公证摇号方式公开销售”。

针对刚需购房群体,杭州、武汉、成都、长沙均给予政策倾斜。例如,杭州规定,对“无房家庭”提供一定比例的房源保障;武汉拟提出,刚需人群首次购买新建商品住房可优先选房。

“摇号政策出台的背景是在‘房住不炒’的定位下,强化地方政府对楼市调控的主体责任。”58安居客房产研究院首席分析师张波说,通过摇号来切实规范商品房交易,从源头杜绝收取“茶水费”等不良行为。


3月以来楼市现四大变化 想买房的人要注意了

海口国兴大道附近的在建商品房项目

鄂东网 | 2018-04-25 | 所属专题:珠海居民限购3套房

2017杭州楼市最新消息:限购加码 本地人不能购买3套住宅

2017杭州楼市最新消息:限购加码 本地人不能购买3套住宅

经历了去库存、涨价潮和新一轮限购、限贷,风起云涌的2016年杭州楼市已成为过去。购房者更关心的是,2017年会是购房良机吗?昨日,杭州住保房管局发布了《关于进一步调整住房限购措施的通知》,明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策,包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。


《通知》要求,扩大限购实施范围,自2017年3月3日起,富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围,即在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区)统一执行限购措施。

《通知》明确,调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求,由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

《通知》还增设了针对本地户籍居民家庭的限购措施,明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

专家解读杭州市限购调整政策

为帮助广大市民进一步了解相关政策内容及影响,第一时间采访了业内专家和学者,解读限购调整政策。

浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为,今年以来,杭州房地产市场热度依然较高,尤其是二手房市场,成交量放大,成交价格出现明显上涨。目前的调控政策已经发挥了一定的作用,但是市场仍然面临较大压力。受杭州城市影响力的进一步提升、土地市场持续火热等综合因素的影响,房地产企业和消费者普遍看好后市,导致杭州市场外地购房者比例仍然较高,富阳、大江东等不限购区域的价格上涨压力更大,本地消费者投资性需求增加,因此本地第三套限购、社保调整为两年、富阳、大江东限购等政策是非常及时和必要的,有利于进一步稳定市场,维护市场的健康发展。

鄂东网 | 2017-03-05 | 所属专题:珠海居民限购3套房

杭州楼市最新消息2017:限购加码 本地人不能购买3套住宅

杭州楼市最新消息2017:限购加码 本地人不能购买3套住宅

经历了去库存、涨价潮和新一轮限购、限贷,风起云涌的2016年杭州楼市已成为过去。购房者更关心的是,2017年会是购房良机吗?昨日,杭州住保房管局发布了《关于进一步调整住房限购措施的通知》,明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策,包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。


《通知》要求,扩大限购实施范围,自2017年3月3日起,富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围,即在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区)统一执行限购措施。

《通知》明确,调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求,由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

《通知》还增设了针对本地户籍居民家庭的限购措施,明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

专家解读杭州市限购调整政策

为帮助广大市民进一步了解相关政策内容及影响,第一时间采访了业内专家和学者,解读限购调整政策。

浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授认为,今年以来,杭州房地产市场热度依然较高,尤其是二手房市场,成交量放大,成交价格出现明显上涨。目前的调控政策已经发挥了一定的作用,但是市场仍然面临较大压力。受杭州城市影响力的进一步提升、土地市场持续火热等综合因素的影响,房地产企业和消费者普遍看好后市,导致杭州市场外地购房者比例仍然较高,富阳、大江东等不限购区域的价格上涨压力更大,本地消费者投资性需求增加,因此本地第三套限购、社保调整为两年、富阳、大江东限购等政策是非常及时和必要的,有利于进一步稳定市场,维护市场的健康发展。

鄂东网 | 2017-03-04 | 所属专题:珠海居民限购3套房

【9月70城房价涨势明显】国家统计局:9月70城房价涨势明显 楼市调

【9月70城房价涨势明显】国家统计局:9月70城房价涨势明显 楼市调控政策显现


9月开始多个城市陆续出台的楼市调控措施效果正在显现,10月上半月已经有15个热点城市的房价环比涨幅出现回落。

国家统计局今日早间公布了9月70个大中城市的房价指数以及10月上半月15个热点城市的房价指数。这是统计局首次发布当月的住宅销售价格,以快速反映近期房地产市场的变化,这15个城市在9月末和国庆期间均出台了不同版本的楼市调控措施。

统计数据显示,北京、无锡、合肥、郑州等热点城市10月上半月的价格涨幅出现较大幅度回落,新建商品住宅价格环比涨幅较9月回落均超过3.3%,但价格较9月依然出现上涨。其中深圳和成都10月上半月的新建商品住宅价格环比下滑。

从9月的数据来看,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅超过4%的城市多达11个,如北京9月的环比涨幅达到4.9%,无锡的环比涨幅最高,9月的房价较8月上涨8.2%,郑州达到7.6%。

记者根据统计局数据计算的结果显示,9月70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅达到1.8%,较8月1.3%的环比涨幅继续扩大。70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅为9.3%,较8月7.5%的同比增幅继续提高。

此外在9月新建商品住宅价格出现同比上涨的城市数量较8月增加2个,达到64个。环比上涨的城市数量则较8月减少1个,为63个。

4个一线城市9月新建商品住宅价格同比涨幅达到31.9%,二线城市的同比涨幅为16.8%,三线城市同比上涨3.8%,较8月的涨幅均有所提高。

鄂东网 | 2016-10-26 | 所属专题:珠海居民限购3套房

楼市督查组已进驻部委和地方 调控不力将问责

“降了,降了,终于降了。”过完国庆长假的上班族发现,在密集政策强压下,高烧不退的一、二线热点楼市似现降温,网签套数急剧萎缩,个别城市一天甚至出现“白板”。

在刚刚过去的国庆长假前后9天时间里,从北京到深圳,从上海到成都,全国19个城市先后出台了限购限贷等房地产调控新政策以抑制房价过快上涨。“一城一策是这次房地产调控的最大特点,集中出台应是决策层的态度。”住建部政策研究中心住宅与房地产产业处原处长赵路兴对上证报记者如是说。

在中国房地产数据研究院院长陈晟看来,这次房地产调控是在货币较宽松且低利率的环境下进行的一次调控,其抑制资产泡沫和防控金融风险的特征明显,更是意在为深化改革破冰赢得时间。

多位房地产专家预计,除19个城市之外,这些城市周围地区以及其他房价上涨过快城市后续也会跟进调控。而随着暴风骤雨般的调控政策落地,一、二线城市的房地产价格上涨小周期或终结。

9天19城接踵调控楼市“双限”成调控撒手锏

19个城市涵盖一线、二线和三线

随着8日上海、南昌楼市调控新政“露脸”,这轮始于9月30日的楼市调控政策发布期初告段落。在这9天里,出台新政的城市达到19个,也宣告全国对楼市实行限购限贷的城市达到19个,分别是北京、上海、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、珠海、东莞、福州、南昌,涵盖一线、二线、三线城市。

记者发现,这19个城市大多是近期房价上涨过快的城市。郑州、无锡、昆山、珠海、杭州、福州等城市的9月环比涨幅在4.8%至7%之间。今年八九月开始限购限贷的苏州、厦门、杭州、合肥、南京、武汉等城市,9月份新房价格分别环比上涨1.44%、2.35%、5.1%、4.41%、3.09%、2.11%。

鄂东网 | 2016-10-10 | 所属专题:珠海居民限购3套房

楼市火爆各地出招降温 河北11市购房政策全搜罗


楼市火爆各地出招降温 河北11市购房政策全搜罗

????正值楼市“金九银十”交替之际。一年来,全国一、二线城市楼市的迅猛上涨让许多人“措手不及”,而楼市的过热也迎来了政策的调控降温。自9月30日晚间至10月6日,短短七天时间,北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策,10月6日又有珠海、东莞和福州三座城市重启限购限贷,再加上严格楼市管理的惠州以及之前出台限购政策的杭州,全国加入调控行列的城市已达20个。业内人士分析,未来,石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市,仍有出台限购政策的可能。那如今河北各市的购房政策究竟怎样呢?下面就随小编一起去看看吧!


楼市火爆各地出招降温 河北11市购房政策全搜罗

????石家庄

鄂东网 | 2016-10-08 | 所属专题:珠海居民限购3套房

国庆限购城市急增至20城新政总览 限购政策之严超乎市场

千龙网综合报道 国庆短短七天时间已有十多个城市先后发布新的楼市调控政策,多地重启限购限贷。自9月30日起直至黄金周结束,北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。一个假期过后,楼市政策已经变了天。部分城市限购政策之严,超乎市场预期。


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哪些城市出台了政策?

自9月30日至10月7日,北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州,这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。

业内人士认为,各地选择“十一”长假密集出台政策,希望政策积极被市场所吸收,不被过度地解读。因为,如果各地政策出台的时间点不紧凑,会使得部分未出政策的城市面临更大的压力,即防范部分炒房需求从政策收紧城市转移到政策未收紧城市。

19座城市出台楼市调控新政如下:

北京: 重启“90/70”政策;2套房为非普通自住房首付至少七成。

此次北京楼市调控收紧首套房首付比例到35%,非普通自住房首付比例上涨到40%,二套房首付比例提高到50%,二套房为非普通自住房首付至少七成。对拥有 1 套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%,购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

深圳: 重启“90/70”政策;市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房。

鄂东网 | 2016-10-08 | 所属专题:珠海居民限购3套房

19城发布楼市调控政策:东莞限购 防深圳炒房者

原标题:19城发布楼市调控政策:东莞限购 防深圳炒房者

同一天,又有三个城市加入了限购大军。10月6日,珠海、东莞、福州相继出台限购政策;同一天,惠州也出台了加强房地产市场监督管理工作的通知;这意味着9月30日至10月6日夜间,共计19个城市先后发布新的楼市调控政策。

东莞设防火墙,防深圳炒房者转移阵地

对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房

10月6日晚间,东莞市政府宣布将在10月7日起施行最新的楼市新政,东莞也因此成为继广州、佛山、珠海后第4个出台楼市新政的广东省内城市。

新政的主要内容包括在东莞市行政区域内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

针对东莞调控政策,业内人士严跃进表示,东莞出台限购政策,除了房价上涨过快等其他城市都有的共性原因外,一个非常特殊的原因是深圳限购升级后,部分刚需购房者和炒房者会转移需求到东莞,进而造成东莞楼市存在交易规模上升、价格攀升等压力。所以出台限购也是希望设置一道防火墙。

福州:完善差别化住房信贷政策

非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款,首付比例不低于40%;2套房首付比例不低于40%

同一天,福州加入限购大军。10月7日起,福州市将实施商品住房限购政策,对三种类型居民家庭,暂停向其销售福州市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。同时,进一步完善差别化住房信贷政策。

鄂东网 | 2016-10-07 | 所属专题:珠海居民限购3套房

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